2 Rue Danton, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Danton, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Danton, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Houilles - Carrières-Sur-Seine à 204 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 652 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Danton, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Danton dans son marché local
Prix du 2 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 2 Rue Danton se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Danton par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Danton se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 41.24 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Danton à Houilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Danton est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
