5 Rue de Chatou, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Chatou, affiche un prix moyen de 5 238 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.96 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Chatou, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 117 logements - 1775 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Houilles - Carrières-Sur-Seine à 351 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 975 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Chatou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Chatou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Chatou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Chatou, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Chatou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Chatou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Chatou dans son marché local
Prix du 5 Rue de Chatou par rapport à la voie
Sur Rue de Chatou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 413 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 5 Rue de Chatou se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Chatou par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Chatou se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 43.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Chatou à Houilles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Chatou est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
