6 Rue de Lorraine, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Lorraine, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Maurice Velter à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Pelletan à 182 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 176 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Lorraine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 6 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 6 Rue de Lorraine se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Lorraine par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Lorraine se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 29.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Lorraine à Houilles
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Lorraine est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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