35 Rue de Verdun, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°38 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Verdun, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Félix Toussaint à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 285 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 369 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Toussaint à 182 mètres
Ventes au 35 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 35 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 35 Rue de Verdun se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Verdun se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Houilles et 5.93 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Verdun à Houilles
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Verdun est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
