18 Rue des Balkans, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Balkans, affiche un prix moyen de 6 737 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 18 Rue des Balkans, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Jean Jaurès.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 211 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 874 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Balkans
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Balkans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Balkans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Balkans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Balkans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Balkans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Balkans dans son marché local
Prix du 18 Rue des Balkans par rapport à la voie
Sur Rue des Balkans, le prix moyen des maisons s'établit à 6 497 €/m². Avec un prix moyen de 6 737 €/m², le 18 Rue des Balkans se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Balkans par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des maisons atteint 5 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Balkans se situe 24.44 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 87.03 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houilles a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 385 €/m² au premier semestre 2021 à 5 471 €/m² au premier semestre 2025.
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