Rue des Balkans, 78800 Houilles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Balkans, 78800 Houilles, affiche un prix moyen de 4 820 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Balkans dans son marché local
Prix Rue des Balkans par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Balkans se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 33.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Balkans à Houilles
Le loyer moyen estimé Rue des Balkans est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Balkans
Les ventes enregistrées Rue des Balkans témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Balkans
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 159 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 956 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 700 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Balkans
Adresses Rue des Balkans
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Balkans, classées par tranches de numéros.
