10 Rue des Eparges, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Eparges, affiche un prix moyen de 5 954 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Eparges, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 264 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marine à 417 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 463 mètres
Ventes au 10 Rue des Eparges
Les 3 ventes au 10 Rue des Eparges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Eparges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Eparges, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Eparges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Eparges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Eparges dans son marché local
Prix du 10 Rue des Eparges par rapport à la voie
Sur Rue des Eparges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 5 954 €/m², le 10 Rue des Eparges se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Eparges par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Eparges se situe 30.63 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 63.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Eparges à Houilles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Eparges est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 30.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
