3 Rue des Eparges, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Eparges, affiche un prix moyen de 6 106 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Eparges, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 105 parkings - 1887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0066 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marine à 503 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Eparges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Eparges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Eparges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Eparges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Eparges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Eparges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Eparges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Eparges par rapport à la voie
Sur Rue des Eparges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 6 106 €/m², le 3 Rue des Eparges se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Eparges par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Eparges se situe 33.96 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 67.56 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Eparges à Houilles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Eparges est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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