17 bis Rue Desaix, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Desaix, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°17 mais supérieur de 30.25 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Desaix, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Danielle Casanova à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 84 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 572 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 283 mètres
Ventes au 17 bis Rue Desaix
Les 7 ventes au 17 bis Rue Desaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Desaix, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Desaix dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 17 bis Rue Desaix se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Desaix par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Desaix se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 31.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Desaix à Houilles
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Desaix est de 24.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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