30 Rue Desaix, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 11.95 % à celui du n°43 bis et de n°26 c.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Desaix, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Danielle Casanova à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 12 parkings - 617 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 562 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 358 mètres
Ventes au 30 Rue Desaix
Les 7 ventes au 30 Rue Desaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Desaix, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 30 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 30 Rue Desaix se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Desaix par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Desaix se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de Houilles et 8.84 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Desaix à Houilles
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Desaix est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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