40 Rue du Reveil Matin, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Reveil Matin, affiche un prix moyen de 5 082 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°76 ter.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Reveil Matin, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 295 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 815 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Reveil Matin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Reveil Matin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Reveil Matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Reveil Matin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Reveil Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Reveil Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Reveil Matin dans son marché local
Prix du 40 Rue du Reveil Matin par rapport à la voie
Sur Rue du Reveil Matin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 627 €/m². Avec un prix moyen de 5 082 €/m², le 40 Rue du Reveil Matin se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Reveil Matin par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Reveil Matin se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 39.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Reveil Matin à Houilles
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Reveil Matin est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
