12 Rue Edison, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edison, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², supérieur de 39.26 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Edison, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solférino à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 758 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 768 mètres
Ventes au 12 Rue Edison
Les 5 ventes au 12 Rue Edison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Edison, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edison dans son marché local
Prix du 12 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 12 Rue Edison se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edison par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Edison se situe 7 % en dessous de la moyenne de Houilles et 17.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Edison à Houilles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Edison est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
