4 bis Rue Edison, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Edison, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°1 ter et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Edison, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 98 parkings - 1545 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solférino à 134 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 679 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 740 mètres
Ventes au 4 bis Rue Edison
Les 9 ventes au 4 bis Rue Edison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Edison, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Edison dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 4 bis Rue Edison se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Edison par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Edison se situe 33.22 % en dessous de la moyenne de Houilles et 15.71 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Edison à Houilles
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Edison est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
