1 ter Rue Edison, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Edison, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 24.64 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Edison, 78800 Houilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solférino à 68 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 609 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Edison, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Edison dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 1 ter Rue Edison se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Edison par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Edison se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Houilles et 11.54 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Edison à Houilles
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Edison est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
