7 Rue Edouard Branly, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edouard Branly, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Maurice Velter à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 65 parkings - 1040 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0693 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0691 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0515 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édouard Branly à 172 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 134 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 133 mètres
Ventes au 7 Rue Edouard Branly
Les 9 ventes au 7 Rue Edouard Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edouard Branly, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 7 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 7 Rue Edouard Branly se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edouard Branly par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edouard Branly se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 42.45 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edouard Branly à Houilles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edouard Branly est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 30.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
