1 Rue Faidherbe, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Faidherbe, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 796 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blanches à 27 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 589 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 415 mètres
Ventes au 1 Rue Faidherbe
Les 6 ventes au 1 Rue Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Faidherbe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 1 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 1 Rue Faidherbe se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Faidherbe par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Faidherbe se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Houilles et 21.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Faidherbe à Houilles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Faidherbe est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
