7 Rue Faidherbe, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Faidherbe, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 936 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blanches à 74 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 641 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Faidherbe, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 7 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 7 Rue Faidherbe se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Faidherbe par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Faidherbe se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 30.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Faidherbe à Houilles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Faidherbe est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
