21 Rue Faidherbe, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², inférieur de 26.82 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Faidherbe, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blanches à 155 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 719 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 363 mètres
Ventes au 21 Rue Faidherbe
Une vente a été recensée au 21 Rue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Faidherbe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 21 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 21 Rue Faidherbe se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Faidherbe par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Faidherbe se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de Houilles et 4.67 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Faidherbe à Houilles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Faidherbe est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
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