16 Rue Faidherbe, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°7 mais supérieur de 36.64 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Faidherbe, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0846 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Blanches à 111 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 678 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Faidherbe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 16 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 16 Rue Faidherbe se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Faidherbe par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Faidherbe se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 30.27 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Faidherbe à Houilles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Faidherbe est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
