22 Rue Faidherbe, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 749 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Faidherbe, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ferdinand Buisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0677 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 232 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 812 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Faidherbe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 22 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 22 Rue Faidherbe se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Faidherbe par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Faidherbe se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Houilles et 3.48 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Faidherbe à Houilles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Faidherbe est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
