2 Rue Jean Mermoz, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², inférieur de 5.63 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Mermoz, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier René Cassin.
1 niveau - 25 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abbé Grégoire à 18 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 306 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Mermoz, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 2 Rue Jean Mermoz se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Mermoz par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Mermoz se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 28.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Mermoz à Houilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Mermoz est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 29.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
