17 Rue Marceau, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°22 et de n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marceau, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Maurice Velter à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 42 parkings - 600 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 77 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 106 mètres
- - Ecole maternelle Salvador Allende à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 106 mètres
Ventes au 17 Rue Marceau
Les 3 ventes au 17 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marceau, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 17 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 17 Rue Marceau se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marceau par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marceau se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Houilles et 15.92 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marceau à Houilles
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marceau est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
