12 Rue Paul Bert, 78800 Houilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 119 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Bert, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lucien Waterlot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrazin / Yser à 106 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 974 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Bert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 12 Rue Paul Bert se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Bert par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Bert se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Houilles et 1.98 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Bert à Houilles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Bert est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 950 € au 12 Rue Paul Bert à Houilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 574 € si le professionnel les prend en charge.
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