11 bis Rue Severine, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Severine, affiche un prix moyen de 5 384 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°14 bis et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Severine, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier René Cassin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 62 parkings - 1124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1020 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abbé Grégoire à 153 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 403 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Severine
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Severine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Severine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Severine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Severine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Severine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Severine dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Severine par rapport à la voie
Sur Rue Severine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 930 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 11 bis Rue Severine se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Severine par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Severine se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 48.61 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Severine à Houilles
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Severine est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
