16 Rue Severine, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Severine, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°16 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Severine, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier René Cassin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 122 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 405 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Severine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Severine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Severine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Severine, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Severine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Severine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Severine dans son marché local
Prix du 16 Rue Severine par rapport à la voie
Sur Rue Severine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 16 Rue Severine se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Severine par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Severine se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 36.02 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Severine à Houilles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Severine est de 25.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
