11 bis Rue du Carrefour, 78440 Issou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Carrefour, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Carrefour, 78440 Issou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Issou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Cartier à 422 mètres
- - Ecole maternelle Famy à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Famy à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du Carrefour
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du Carrefour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Carrefour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Carrefour, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Carrefour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Carrefour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Carrefour dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Carrefour par rapport à la voie
Sur Rue du Carrefour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 11 bis Rue du Carrefour se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Carrefour par rapport à Issou et à Yvelines
À Issou, le prix moyen des appartements atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Carrefour se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Issou et 29.75 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Carrefour à Issou
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Carrefour est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Issou, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issou a augmenté de 7.56 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 368 €/m² sur la période récente.
