7 Rue du Carrefour, 78440 Issou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Carrefour, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Carrefour, 78440 Issou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Issou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Cartier à 421 mètres
- - Ecole maternelle Famy à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Famy à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Carrefour
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Carrefour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Carrefour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Carrefour, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Carrefour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Carrefour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Carrefour dans son marché local
Prix du 7 Rue du Carrefour par rapport à la voie
Sur Rue du Carrefour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 7 Rue du Carrefour se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Carrefour par rapport à Issou et à Yvelines
À Issou, le prix moyen des appartements atteint 2 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Carrefour se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Issou et 45.43 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Carrefour à Issou
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Carrefour est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Issou, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issou a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 368 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 650 € au 7 Rue du Carrefour à Issou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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