22 Rue du Parc, 78440 Issou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Parc, 78440 Issou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Issou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Cartier à 368 mètres
- - Ecole maternelle Famy à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Famy à 327 mètres
Ventes au 22 Rue du Parc
Une vente a été recensée au 22 Rue du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Parc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 22 Rue du Parc se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Parc par rapport à Issou et à Yvelines
À Issou, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Parc se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Issou et 28.02 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Parc à Issou
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Parc est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Issou, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issou a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au premier semestre 2023 à 2 042 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 368 €/m² sur la période récente.
