274 Rue de Montfort, 78760 Jouars-Pontchartrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rue de Montfort, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°236 et de n°217.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue de Montfort, 78760 Jouars-Pontchartrain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Jouars-Pontchartrain.
1 niveau - 2 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue de Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue de Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue de Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue de Montfort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue de Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue de Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue de Montfort dans son marché local
Prix du 274 Rue de Montfort par rapport à la voie
Sur Rue de Montfort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 274 Rue de Montfort se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue de Montfort par rapport à Jouars-Pontchartrain et à Yvelines
À Jouars-Pontchartrain, le prix moyen des maisons atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 274 Rue de Montfort se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Jouars-Pontchartrain et 8.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue de Montfort à Jouars-Pontchartrain
Le loyer moyen estimé au 274 Rue de Montfort est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jouars-Pontchartrain, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Jouars-Pontchartrain a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 401 €/m² au premier semestre 2023 à 3 346 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
