3 Rue de Neauphle, 78760 Jouars-Pontchartrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Neauphle, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°2 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Neauphle, 78760 Jouars-Pontchartrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Jouars-Pontchartrain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 5 parkings - 200 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Simon à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 576 mètres
Ventes au 3 Rue de Neauphle
Une vente a été recensée au 3 Rue de Neauphle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Neauphle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Neauphle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Neauphle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Neauphle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Neauphle dans son marché local
Prix du 3 Rue de Neauphle par rapport à la voie
Sur Rue de Neauphle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 3 Rue de Neauphle se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Neauphle par rapport à Jouars-Pontchartrain et à Yvelines
À Jouars-Pontchartrain, le prix moyen des appartements atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Neauphle se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Jouars-Pontchartrain et 15.13 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Neauphle à Jouars-Pontchartrain
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Neauphle est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Jouars-Pontchartrain, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouars-Pontchartrain a baissé de 16.91 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 865 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 288 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
