8 Rue Saint-frédéric, 78760 Jouars-Pontchartrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-frédéric, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-frédéric, 78760 Jouars-Pontchartrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jouars-Pontchartrain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Simon à 931 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 449 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-frédéric
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint-frédéric. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-frédéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-frédéric, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-frédéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-frédéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-frédéric dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-frédéric par rapport à la voie
Sur Rue Saint-frédéric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 8 Rue Saint-frédéric se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-frédéric par rapport à Jouars-Pontchartrain et à Yvelines
À Jouars-Pontchartrain, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-frédéric se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Jouars-Pontchartrain et 18.56 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-frédéric à Jouars-Pontchartrain
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-frédéric est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Jouars-Pontchartrain, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouars-Pontchartrain a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 865 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 288 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 100 € au 8 Rue Saint-frédéric à Jouars-Pontchartrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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