2 Square Jean Cocteau, 78760 Jouars-Pontchartrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Jean Cocteau, 78760 Jouars-Pontchartrain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouttière à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Simon à 715 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Jean Cocteau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 2 Square Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Square Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 2 Square Jean Cocteau se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Jean Cocteau par rapport à Jouars-Pontchartrain et à Yvelines
À Jouars-Pontchartrain, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Jean Cocteau se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Jouars-Pontchartrain et 33.86 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Jean Cocteau à Jouars-Pontchartrain
Le loyer moyen estimé au 2 Square Jean Cocteau est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jouars-Pontchartrain, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouars-Pontchartrain a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 865 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 288 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 950 € au 2 Square Jean Cocteau à Jouars-Pontchartrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 737 € si le professionnel les prend en charge.
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