2 Square Paul Eluard, 78760 Jouars-Pontchartrain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Paul Eluard, 78760 Jouars-Pontchartrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Jouars-Pontchartrain à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0263 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Simon à 512 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Paul Eluard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Paul Eluard dans son marché local
Prix du 2 Square Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Square Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 2 Square Paul Eluard se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Paul Eluard par rapport à Jouars-Pontchartrain et à Yvelines
À Jouars-Pontchartrain, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Paul Eluard se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Jouars-Pontchartrain et 0.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Paul Eluard à Jouars-Pontchartrain
Le loyer moyen estimé au 2 Square Paul Eluard est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Jouars-Pontchartrain, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouars-Pontchartrain a baissé de 17.16 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 865 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 288 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
