3 Avenue Auguste Dutreux, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Auguste Dutreux, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°1 et de n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Auguste Dutreux, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bourg La Feuillaume Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1455 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vindé Berthet à 355 mètres
- - La Celle-Saint-Cloud à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 85 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Corneille à 730 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Auguste Dutreux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Auguste Dutreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Auguste Dutreux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue Auguste Dutreux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Auguste Dutreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Auguste Dutreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Auguste Dutreux dans son marché local
Prix du 3 Avenue Auguste Dutreux par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Dutreux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 3 Avenue Auguste Dutreux se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Auguste Dutreux par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Auguste Dutreux se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 22.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Auguste Dutreux à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Auguste Dutreux est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 7.49 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 158 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 450 € au 3 Avenue Auguste Dutreux à La Celle-Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 436 € en assurant vous-même les visites, ou 3 218 € si le professionnel les prend en charge.
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