21 bis Avenue de l’Abreuvoir, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 6 110 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue de l’Abreuvoir, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bougival à 260 mètres
- - Bougival à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Corneille à 745 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue de l’Abreuvoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue de l’Abreuvoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Abreuvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 6 356 €/m². Avec un prix moyen de 6 110 €/m², le 21 bis Avenue de l’Abreuvoir se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue de l’Abreuvoir par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des maisons atteint 6 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Avenue de l’Abreuvoir se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 69.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue de l’Abreuvoir à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue de l’Abreuvoir est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 5.94 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 991 €/m² au premier semestre 2020 à 8 722 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 232 €/m² sur la période récente.
