22 bis Avenue de l’Abreuvoir, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 5 597 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°22 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue de l’Abreuvoir, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bougival à 263 mètres
- - Bougival à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Alef Beth Chaoul à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Corneille à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de l’Abreuvoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Abreuvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 6 356 €/m². Avec un prix moyen de 5 597 €/m², le 22 bis Avenue de l’Abreuvoir se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de l’Abreuvoir par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des maisons atteint 6 602 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue de l’Abreuvoir se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 55.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue de l’Abreuvoir à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue de l’Abreuvoir est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 5.94 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 991 €/m² au premier semestre 2020 à 8 722 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 232 €/m² sur la période récente.
