28 bis Avenue des Gressets, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue des Gressets, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°56 bis et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue des Gressets, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Châtaignerie-La Feuillaume Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Celle Saint Cloud à 212 mètres
- - La Celle-Saint-Cloud à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Corneille, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 423 mètres
- - Ecole secondaire privée Alef Beth Chaoul à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Corneille à 506 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue des Gressets
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue des Gressets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue des Gressets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue des Gressets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue des Gressets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue des Gressets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue des Gressets dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue des Gressets par rapport à la voie
Sur Avenue des Gressets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 28 bis Avenue des Gressets se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue des Gressets par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue des Gressets se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 7.16 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue des Gressets à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue des Gressets est de 24.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 7.49 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 158 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 050 € au 28 bis Avenue des Gressets à La Celle-Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 876 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge.
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