2 b Avenue des Pres, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue des Pres, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², identique à celui du n°2 et du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue des Pres, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Beauregard 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 2246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0149 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Terasse à 81 mètres
- - La Celle-Saint-Cloud à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Corneille, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 301 mètres
- - Collège Victor Hugo à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Corneille à 770 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue des Pres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue des Pres dans son marché local
Prix du 2 b Avenue des Pres par rapport à la voie
Sur Avenue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 2 b Avenue des Pres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue des Pres par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 4 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue des Pres se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue des Pres à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue des Pres est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 7.2 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 158 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
