1 Avenue Gabriel, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Gabriel, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Gabriel, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg La Feuillaume Nord.
1 niveau - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vindé Berthet à 154 mètres
- - La Celle-Saint-Cloud à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Corneille à 980 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Gabriel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Gabriel dans son marché local
Prix du 1 Avenue Gabriel par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 1 Avenue Gabriel se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Gabriel par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Gabriel se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 23.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Gabriel à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Gabriel est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 158 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
