48 Residence Elysee 2, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Residence Elysee 2, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°47 mais inférieur de 8.92 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 100 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Residence Elysee 2, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Élysée 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 70 parkings - 597 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Jonchère à 198 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Jonchère à 198 mètres
- - Ecole maternelle Morel de Vinde à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Morel de Vinde à 569 mètres
Ventes au 48 Residence Elysee 2
Une vente a été recensée au 48 Residence Elysee 2. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Residence Elysee 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Residence Elysee 2, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Residence Elysee 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Residence Elysee 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Residence Elysee 2 dans son marché local
Prix du 48 Residence Elysee 2 par rapport à la voie
Sur Residence Elysee 2, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 48 Residence Elysee 2 se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Residence Elysee 2 par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Residence Elysee 2 se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 21.8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Residence Elysee 2 à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 48 Residence Elysee 2 est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 7.49 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 158 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 300 € au 48 Residence Elysee 2 à La Celle-Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 108 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge.
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