49 Residence Elysee 2, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Residence Elysee 2, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°48 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Residence Elysee 2, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Élysée 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 70 parkings - 597 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Jonchère à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Jonchère à 203 mètres
- - Ecole maternelle Morel de Vinde à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Morel de Vinde à 573 mètres
Ventes au 49 Residence Elysee 2
Les 4 ventes au 49 Residence Elysee 2 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Residence Elysee 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Residence Elysee 2, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Residence Elysee 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Residence Elysee 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Residence Elysee 2 dans son marché local
Prix du 49 Residence Elysee 2 par rapport à la voie
Sur Residence Elysee 2, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 49 Residence Elysee 2 se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Residence Elysee 2 par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Residence Elysee 2 se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 14.14 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Residence Elysee 2 à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 49 Residence Elysee 2 est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 7.49 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 158 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 400 € au 49 Residence Elysee 2 à La Celle-Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 510 € en assurant vous-même les visites, ou 2 255 € si le professionnel les prend en charge.
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