2 Allée des Chênes, 78320 La Verrière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°2 bis et du 2.23 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Chênes, 78320 La Verrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Verrière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 60 parkings - 1630 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De L'etang à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bois de l'Etang à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de L'Etang à 274 mètres
Ventes au 2 Allée des Chênes
Les 6 ventes au 2 Allée des Chênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Chênes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 2 Allée des Chênes se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Chênes par rapport à La Verrière et à Yvelines
À La Verrière, le prix moyen des appartements atteint 3 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Chênes se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de La Verrière et 10.61 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Chênes à La Verrière
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Chênes est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à La Verrière, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verrière a augmenté de 17.74 % sur 1 an et augmenté de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 721 €/m² au premier semestre 2020 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
