2 Avenue de la Gare, 78320 La Verrière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², identique à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Gare, 78320 La Verrière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Orly Parc à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Orly Parc à 169 mètres
- - La Verrière à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré à 796 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Château à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à La Verrière et à Yvelines
À La Verrière, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de La Verrière et 8.7 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Gare à La Verrière
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Gare est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Verrière, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verrière a augmenté de 17.71 % sur 1 an et augmenté de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 721 €/m² au premier semestre 2020 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
