Avenue de la Gare, 78320 La Verrière

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 969 €

de 2 697 € à 5 442 €

Maison

Prix moyen au m²

3 440 €

de 2 215 € à 4 456 €

Avenue de la Gare, 78320 La Verrière, affiche un prix moyen de 3 969 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.63 €

18.39 € – 24.87 €

Rentabilité indicative

6.54 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de la Gare dans son marché local

Prix Avenue de la Gare par rapport à La Verrière et à Yvelines

À La Verrière, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Gare se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de La Verrière et 9.55 % au-dessus de celle de Yvelines.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Gare à La Verrière

Le loyer moyen estimé Avenue de la Gare est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Verrière, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verrière a augmenté de 17.67 % sur 1 an et augmenté de 19.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 721 €/m² au premier semestre 2020 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 78320 La Verrière(3,952 €)

Rue de la Mare, 78320 La Verrière(3,964 €)

Ventes DVF Avenue de la Gare

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue de la Gare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.

Cadre de vie et proximité Avenue de la Gare

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Général Leclerc à 250 mètres
- La Verrière à 644 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré à 908 mètres
- Ecole maternelle Parc du Château à 89 mètres
- Ecole élémentaire Parc du Château à 89 mètres

Rues à proximité :

Avenue du Général Leclerc

Rue de la Mare

Le parc immobilier Avenue de la Gare

Avenue de la Gare est située dans les quartiers La Verrière / Orly Parc. Elle compte 6142 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de petites surfaces inférieures à 30m².