2 ter Avenue de la Gare, 78320 La Verrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue de la Gare, 78320 La Verrière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Orly Parc à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1333 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 96 mètres
- - La Verrière à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré à 952 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Château à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 2 ter Avenue de la Gare se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue de la Gare par rapport à La Verrière et à Yvelines
À La Verrière, le prix moyen des maisons atteint 3 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue de la Gare se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de La Verrière et -4.11 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue de la Gare à La Verrière
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue de la Gare est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Verrière, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Verrière a baissé de 6.6 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 991 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 710 €/m² sur la période récente.
