4 Avenue des Noës, 78320 La Verrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Noës, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°6 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Noës, 78320 La Verrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bois de l'Étang à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 64 logements - 4 locaux - 60 parkings - 2563 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Dureuil à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bois de l'Etang à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de L'Etang à 131 mètres
Ventes au 4 Avenue des Noës
Les 15 ventes au 4 Avenue des Noës constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Noës
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Noës. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Noës
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Noës complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Noës dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Noës par rapport à la voie
Sur Avenue des Noës, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 4 Avenue des Noës se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Noës par rapport à La Verrière et à Yvelines
À La Verrière, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Noës se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de La Verrière et 9.94 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Noës à La Verrière
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Noës est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à La Verrière, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verrière a augmenté de 17.67 % sur 1 an et augmenté de 19.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 721 €/m² au premier semestre 2020 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
