6 d Avenue des Noës, 78320 La Verrière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 d Avenue des Noës, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², identique à celui du n°6 c mais supérieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 d Avenue des Noës, 78320 La Verrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bois de l'Étang à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 64 logements - 4 locaux - 60 parkings - 2563 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Dureuil à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bois de l'Etang à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de L'Etang à 154 mètres
Ventes au 6 d Avenue des Noës
Une vente a été recensée au 6 d Avenue des Noës. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 d Avenue des Noës
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 d Avenue des Noës, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 d Avenue des Noës
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 d Avenue des Noës complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 d Avenue des Noës dans son marché local
Prix du 6 d Avenue des Noës par rapport à la voie
Sur Avenue des Noës, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 6 d Avenue des Noës se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 d Avenue des Noës par rapport à La Verrière et à Yvelines
À La Verrière, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 d Avenue des Noës se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de La Verrière et 10.37 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 d Avenue des Noës à La Verrière
Le loyer moyen estimé au 6 d Avenue des Noës est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Verrière, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verrière a augmenté de 17.71 % sur 1 an et augmenté de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 721 €/m² au premier semestre 2020 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
