31 Avenue du Général Leclerc, 78320 La Verrière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², identique à celui du n°46 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Général Leclerc, 78320 La Verrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier La Verrière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 197 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 154 mètres
- - La Verrière à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré à 932 mètres
- - Ecole maternelle Parc du Château à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Château à 372 mètres
Ventes au 31 Avenue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 31 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Général Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 31 Avenue du Général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Verrière et à Yvelines
À La Verrière, le prix moyen des appartements atteint 3 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Général Leclerc se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de La Verrière et 8.59 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Général Leclerc à La Verrière
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Général Leclerc est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Verrière, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verrière a augmenté de 17.71 % sur 1 an et augmenté de 19.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 721 €/m² au premier semestre 2020 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
