7 bis Avenue du Général Leclerc, 78320 La Verrière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 ter et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue du Général Leclerc, 78320 La Verrière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Champmesnil à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1641 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 92 mètres
- - La Verrière à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parc du Château à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Parc du Château à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 7 bis Avenue du Général Leclerc se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à La Verrière et à Yvelines
À La Verrière, le prix moyen des maisons atteint 3 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Avenue du Général Leclerc se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de La Verrière et -2.67 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue du Général Leclerc à La Verrière
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue du Général Leclerc est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Verrière, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Verrière a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 7.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 073 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 991 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 710 €/m² sur la période récente.
