54 Rue du Bois, 78320 La Verrière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue du Bois, 78320 La Verrière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Verrière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Dureuil à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bois de l'Etang à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de L'Etang à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue du Bois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 54 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 54 Rue du Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue du Bois par rapport à La Verrière et à Yvelines
À La Verrière, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue du Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Verrière et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue du Bois à La Verrière
Le loyer moyen estimé au 54 Rue du Bois est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Verrière, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Verrière a augmenté de 17.67 % sur 1 an et augmenté de 19.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 721 €/m² au premier semestre 2020 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
